Antalya ve Alanya gibi yabancı yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği bölgelerde, son dönemde dolandırıcılık vakalarında dikkat çekici bir artış yaşanıyor. Uzmanlar, özellikle sahte emlak ve araç ilanlarına karşı vatandaşları uyarıyor.

Sahte İlanlarla İnsanlar Kandırılıyor

Dolandırıcılar, çeşitli platformlar üzerinden yayınladıkları gerçek dışı konut ya da araç ilanları ile vatandaşları hedef alıyor. Güven kazanmak için profesyonel fotoğraflar ve açıklamalar kullanılıyor. Ardından mağdurlardan IBAN üzerinden kapora ya da ödeme talep ediliyor. Oysa bu kişilerin ne tapuda bir yetkisi var ne de emlak işiyle resmi olarak ilgililer.

Konut Satışında Antalya Öne Çıkıyor

Türkiye genelinde konut satışında İstanbul rakamsal olarak başı çekse de, nüfusa oranla en fazla konut Antalya'da satılıyor. Bu ilgi, beraberinde kötü niyetli kişilerin de iştahını kabartıyor. Hem kiralama hem de satın alma süreçlerinde vatandaşların dikkatli olması gerektiği belirtiliyor.

Yetki Belgesi Olmayanlara Güvenmeyin

Ticaret Bakanlığı’ndan resmi yetki belgesi olmayan kişilerin emlak aracılığı yapması yasal değil. Kayıt dışı çalışan bu kişiler hem devletten vergi kaçırıyor hem de yasal koruma kapsamında değiller. E-Devlet üzerinden bu belgeler kolaylıkla sorgulanabilir.

IBAN Üzerinden Para Göndermek Ne Kadar Güvenli?

Tapu ya da ruhsat görmeden IBAN’a para göndermek, yüksek dolandırıcılık riski taşır. Yasal olarak da bu işlemler sakıncalı olabilir. Uzmanlar, ödeme yapılmadan önce tapu sahibinin kimliği, tapu kaydı ve sözleşmenin detaylı şekilde incelenmesini öneriyor.

Kira Artışlarında Yasal Sınırlar

Kira fiyatlarının hızla yükseldiği bu dönemde, TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranı üzerinde artış yapılması yasal değil. Kiracılar, haksız zamlar karşısında hukuki haklarını arayabilir. Banka üzerinden kira ödemesi yapılması da süreci daha şeffaf ve yasal hale getiriyor.

Faizler Düşmeden Piyasa Harekete Geçmeyecek

Uzmanlara göre, konut ve ikinci el araç piyasasında beklenen hareketlilik henüz başlamış değil. Yüksek faiz oranları birçok alıcının beklemede kalmasına neden oluyor. Bu sebeple şu dönemde hem yatırımcıların hem de alıcıların ekstra dikkatli olması şart.

Sıkça Sorulan Sorular

Tapu görmeden ödeme yapılır mı? – Hayır, yasal risk barındırır.
IBAN’a kapora göndermek dolandırıcılık mı? – Evet, tapu ya da ruhsat olmadan yapılan ödemeler risklidir.
Yetki belgesi nasıl kontrol edilir? – Emlakçıların belgesi E-Devlet üzerinden sorgulanabilir.

Antalya ve Alanya'da yaşanan bu dolandırıcılık vakaları, halkın daha bilinçli olması gerektiğini bir kez daha ortaya koyuyor. Güvenilir kurumlar ve resmi işlemlerle hareket etmek, mağduriyetlerin önüne geçmek adına büyük önem taşıyor.